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在空置方面，前海尤其是“重灾区”。高力国际数据显示，截止2019年上半年，甲级写字楼空置率方面，福田达16.1%，南山为21.7%，前海则高达65.7%，全市平均为23.3%。一个可供对照的数据是，戴德梁行的数据指出，今年一季度，广州的甲级写字楼市场空置率为4.1%，这一数字创下了历史新低。其原因是琶洲商务区吸纳量强劲，以及一季度广州写字楼市场没有新增供应。

连续两年蝉联地产销冠，2018年权益销售金额突破5000亿大关，碧桂园对未来经济的判断以及发展方向备受行业关注。相较于华为“准备过苦日子”，万科高喊“活下去”，碧桂园董事局主席杨国强对未来经济形势以及行业未来前景抱有更积极的信念。1月21日，碧桂园集团举行2019年度会议，杨国强花费近三个小时分享了他对行业发展趋势、公司业务重点、提升全周期竞争力的思考，鼓励全集团员工“将自己的潜力发挥到极致，活得精彩而不负此生”。

图21：全球矿山增产量资料来源：华联期货 CitiResearch图22：淡水河谷产量预估资料来源：华联期货 CitiResearch3、环保政策不明朗，国内铁矿石需求存在边际改善可能在供给侧改革及严环保背景下，国内铁矿石需求已达中长期顶部平台区域，难有大幅向上空间。2018年第四季度，国内铁矿石需求端最大边际影响因素为环保政策情况。虽然目前多数地区环保政策仍不明朗，但结合已经出台文件中禁止“一刀切”、分级限产等规定，对典型地区进行如下评估：唐山秋冬季整体限产力度约为30%，影响四季度铁矿石需求量约1472万吨；邯郸也进行差异化管控，影响四季度铁矿石需求量约565万吨；临汾已在执行差异化错峰，影响四季度铁矿石需求量约132万吨。

他们同时指出，香港警方的执法保持了克制，表现出充分的专业水准和智慧。双重标准暴露伪善近期，西班牙、英国、智利等地因各种原因发生骚乱，巴塞罗那等城市出现纵火、抗警等暴力行径。耐人寻味的是，那些惯于美化香港街头暴力、质疑警察正当执法的西方政客和媒体，在同样的暴力行径发生在身边或“友邦”时，马上“变脸”，或谴责暴力，或呼吁严惩。

并购中钰资本并未使金字火腿实现业绩增长预期，反而成为上市公司的拖累。根据并购时的业绩承诺，2017年至2019年度中钰资本经审计后的净利润应分别不低于2.5亿元、3.2亿元、4.2亿元。而实际上，中钰资本2016年至2018年间有两年出现亏损，净利润分别为-2583.61万元、1385.32万元、-9274.51万元。而金字火腿2018年净利润也大幅下滑，亏损842.99万元。

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